Строительные работы- полезная информация

542fcdd599602Любое строительство начинается с покупки земельного участка (или оформления его в аренду) и… сбора необходимой документации, состав которой может изменяться в зависимости от региона нашей страны и этажности и площади будущего здания.

Поэтому сейчас мы перечислим лишь те из них, которые понадобятся для непосредственного возведения здания:

Разрешение на строительство (без этого документа строящееся здание может попасть под снос по решению суда);

Технические условия от всех коммунальных служб (на подключение электричества, водопровода, канализации, газа) – они необходимы, чтобы в дальнейшем заложить в проект выводы соответствующих трубопроводов из здания, а также для выбора системы отопления коттеджа и возможных автономных источников (например, скважина или колодец, а не централизованный водопровод, ЛОС ,а не централизованная канализационная сеть);

Проект .Правильный выбор проекта очень важен, поскольку дом рассчитан на длительный срок эксплуатации и любые перестройки  будут связаны со значительными материальными затратами. Проект в полном объёме включает в себя несколько частей: чертежи АР(архитектурные решения),КР(конструктивные решения), пояснительная записка, ОВ(отопление и вентиляция),ВК(вода,канализация,ЭО(электрооборудование),ген.план,учитывающий расположение на участке дома, въезда и всех вспомогательных помещений(скважина, навес, баня и пр.) и сетей.

Смета. Смета, это документ, определяющий на основе проектных решений реальную стоимость строительства объекта. Смету мы рассчитываем по укрупненным показателям, т.е. в ней перечислены основные этапы и виды работ в укрупнённой форме, без детализации и предлагается список материалов,их количество и стоимость . Этот вариант наиболее понятен и доступен Заказчику.

Собрав все необходимые документы, заводим на участок электричество, воду.

Первый шаг – вызываем геодезистов, и еще раз устанавливаем границы участков (чтобы в дальнейшем правильно «посадить» дом). Второй шаг –подготовительные работы: снимаем и складируем растительный слой, отсыпаем въезд, для завоза материалов и организации работ. Выносим в натуру отметки и разбивочные оси дома, фиксируя их обноской. При высоком уровне грунтовых вод делаем водопонижение (дренаж).Затем откапывается котлован под всем домом и террасами до отметки подошвы фундамента, траншеи под водопровод, канализацию,  эл.кабели и пр. Затем устраивается бетонный фундамент, монолитный или сборный, прокладываются трубы. Выполняются гидроизоляционные работы боковых поверхностей фундамента. Внешние пазухи засыпают не пучинистым грунтом с послойным уплотнением. Помните, что фундамент – это основа всего здания. Если он будет выполнен не достаточно прочно или без учета несущей способности грунтов (все это должно быть принято к сведению проектировщиком, выполнившим проект Вашего дома), то при строительстве и эксплуатации коттеджа может произойти его деформация, появятся трещины и даже обрушения конструкций. Затем кладется цоколь,по слою горизонтальной гидроизоляции, перекрытие.

entreprise1Следующий этап – возведение стен,  перекрытий. В малоэтажном строительстве обычно установку несущих стен планируют под перекрытие типовыми сборными плитами, длиной до 7,2м. Монолитное перекрытие представляет собой сплошную плиту из товарного бетона М300, армированную арматурой класса А-ııı

Далее –устройство крыш и кровель. Крышу желательно накрыть до сезона затяжных дождей, не успели (или просто не хватило денег), следующим летом придется сушить перекрытия и стены. Материал для кровли надо подбирать еще на этапе проектирования, так как от него зависит вес крыши (и, следовательно, толщина стен и нагрузка на фундамент). Самый тяжелый материал – черепица, самый доступный – обыкновенный шифер. Помните, что у каждого материала есть и недостатки, и достоинства.

Третий этап – установка дверей и окон, утепление перекрытий,(если дом не мансардный). «Закрыв» контур , можно приступать к внутренней отделке. Выполняем разводку электропроводки, прокладываем трубы отопления, водопровода, канализации и газа ,заливаем стяжки полов, выполняем штукатурные работы.

На этом заканчивается возведение «коробки» дома, отделочных работ «вчерне» и начинается следующая фаза  – отделочные работы, в комплексе с инженерными работами. Для производства отделочных работ желательно иметь дизайн проект с указанием спецификаций отделочных материалов или согласованную с Заказчиком Ведомость отделочных работ, с перечнем видов, объёмов работ и спецификацией используемых материалов, что позволит опять таки рассчитать реальную стоимость отделочных работ и получить тот результат, на который Вы рассчитываете.  Параллельно с отделочными  работам можно проводить работ по благоустройству  и ограждению территории.

Закончив строительство необходимо ввести дом в эксплуатацию, и оформить его в собственность . Мы с удовольствием поможем Вам, предложив Вам весь спектр услуг, от подбора участка, получения разрешительной документации, технических условий, их исполнения, строительства и отделки Ваших коммуникаций и строений, до ввода Вашего дома в эксплуатацию.

Приступая к возведению коттеджа, помните , что поэтапное строительство дома позволяет «выдерживать» значительные временные промежутки между различными видами работ, принимая необходимые меры по консервации строительных конструкций, но отделочные работы должны проводится в отапливаемом, просушенном помещении.

3_162180Если у вас возникли вопросы, вы всегда можете связаться с нами.

Сохранить себе на страницу

Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Комментирование запрещено

  • У ВАС ВОЗНИКЛИ ВОПРОСЫ, ЗАДАЙТЕ ИХ НАМ.

    Офис нашей компании расположен по адресу: 
    Московская область, г. Дмитров, Торговая пл., д.1, оф. 320

    Отдел по строительству

    8 (495) 646-62-21
    8 (906) 067-98-20

    Почта: msd6@mail.ru

    Отдел по недвижимости

    8 (495) 646-62-21
    8 (903) 206-70-73

    Почта: msd_irina@mail.ru